Objektbeschreibung
Sie sind handwerklich begabt und suchen für sich und die ganze Familie ein günstiges Eigenheim? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Auf drei Etagen verteilen sich hier insgesamt 17 Zimmer, also ausreichend Platz, um vom Großvater bis zum Enkelkind alle Familienmitglieder unterzubringen. Jedoch könnte auch jede einzelne Etage separat als Wohneinheit eingerichtet und vermietet werden. Bei dieser Immobilie ist mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick alles denkbar. Besonders nostalgisch wirken die auf jeder Etage befindlichen Kachelöfen, die der Wohnung ein besonders Flair bieten. Auch die teilweise noch vorhandenen Rundbogenfenster runden den Stil des alten Hauses ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft bestehend aus zwei Räumen und ausreichend großen Schaufenstern.
Ausstattung
- Teilweise noch originale Kastenfenster mit Rundbögen
- 4 Kachelöfen
- 3 Schornsteine sind saniert 1992
- teilweise Erneuerung der Elektroinstallation 1996
- teilweise Erneuerung der Gasheizung 2016
- teilweise Erneuerung der Dachziegel 2004
- teilweise Erneuerung der Fenster durch Fenster mit Doppelverglasung Ladengeschäft im Erdgeschoss
Lage
In unmittelbarer Nähe des großen Marktes mit der Nachbildung einer Kursächsischen Postmeilensäule befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss. Die ostthüringische Kleinstadt Auma-Weidatal ist malerisch eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die vor allen Dingen durch ausgedehnte Kiefern- und Fichtenwälder geprägt ist. Die Stadt bietet ebenso auch ein reichhaltiges kulturelles Leben durch 30 gemeinnützige Vereine, 2 Schulen und 2 Kindergärten. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstrasse 2 und in der Nähe der Autobahnabfahrt der A 9 in Triptis ist Auma mit dem PKW sehr gut zu erreichen.
Kaufpreis 25.000.-€
Käuferprovision 2380,-€ inkl. gesetzlicher Mwst.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1914
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2004
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung Einfach
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.