Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 100 qm Wohnfläche plus Ausbaureserve im Dachgeschoß wurde 1934 auf 670 qm Eigengrund erbaut.
Ebenerdig zum Garten befindet sich ein Pergolaanbau, der sich erst im Jahr 1990 mit 13 qm dazu gesellte und über einen direkten Durchgang zum Keller verfügt. Den darüber liegenden Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus erreichen und die komfortable Größe in Südausrichtung genießen.
Die beiden Garagen sind aus dem Jahr 1957 und 1970, die Hofeinfahrt ist sehr großzügig und bietet sich für einige PKWs als Stellplatz an.
Eine Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus den Grundrissen.
Ausstattung: Ölzentralheizung aus 1989, Dacheindeckung Schiefer, Elektroinstallation – nicht bekannt, Fenster – nicht bekannt, teilweise 1990 erneuert z.B. WC, Terrassentür und Küche.

Lage:

Ortsrandlage von Hof – Nähe zum Trappenberg und Studentenberg
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit knapp 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken.

Sonstiges:

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Unser Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1934
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung Einfach
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
295,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

VB: 89.000.-€ Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.