Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1971
Qualität der Ausstattung Einfach
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Wesentliche Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 117,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung auf ca. 40 qm, die sich in der 1. Etage des Hauses befindet, besticht durch ihre zentrale Lage und die sehr großen Fensterflächen in beiden Wohnräumen, die trotz der Innenstadtlage einen Blick ins Grüne bietet. Das Besondere der beiden Wohnräume ist die Deckenhöhe von ca. 3 m. Auch Haustiere dürfen hier gern Einzug halten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet die Kaltmiete beträgt 240,-€, das hausgeld 147,11 €

Ausstattung

– Einbauküche
– Bad mit WC und Badewanne
– sehr große Fenster in den zwei Wohnräumen mit Jalousien
– Aufzug
– Kellerabteil
– Wasch- und Trockenraum

Lage

Hof ist eine an der Saale gelegene Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit knapp 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Hof ist hervorragend an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Im Westen führt in Nord-Süd-Richtung die A 9, im Norden die A 72 aus Richtung Chemnitz und im Osten die A 93 aus Regensburg entlang.

Diese Eigentumswohnung ist in der Innenstadt von Hof gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos zu Fuß. Ärzte, Schulen, Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auch Busse und Bahn sind von der Wohnung aus gut erreichbar.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

VB: 29.500.-€ Käuferprovision 2380.-€ inkl. gesetzlicher Mwst.