Objektbeschreibung

In dieser hellen, schönen Eigentumswohnung können Sie sich wohlfühlen. Bestehend aus Küche mit Speisekammer, großem Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Waschbecken und einem großem Flur ist diese Wohnung zur Selbstnutzung oder aber als Kapitalanlage gut geeignet.

Durch die Einbauschränke im Flur, die Speisekammer oder aber Abstellkammer mit Fenster sowie die Abstellkammer auf dem Balkon verfügen Sie über ausreichend Stauraum.

Mit Blick ins Grün bzw. durch die Gartenmitbenutzung dieser großzügigen Anlage können Sie die Seele baumeln lassen.

Eine sich auf dem Grundstück befindliche Garage gehört ebenfalls mit dazu.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt 250,00 € monatlich.

Ausstattung

– Durchreiche zw. Küche und Wohnz.
– Einbauschränke im Flur
– Speisekammer mit Fenster
– Abstellraum auf dem Balkon
– Balkon
– Kellerabteil mit Fenster
– Garage
– Gartenmitbenutzung
Ebenfalls besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung des Fahrradkellers und des Trockenraumes.
Auf dem Grundstück besteht ebenfalls die Möglichkeit weiterer Pkw-Stellplätze.

Lage

Hof ist eine an der Saale gelegene Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit knapp 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Hof ist hervorragend an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Im Westen führt in Nord-Süd-Richtung die A 9, im Norden die A 72 aus Richtung Chemnitz und im Osten die A 93 aus Regensburg entlang.

Diese Eigentumswohnung ist zentrumsnah gelegen, so dass Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mühelos erreichen können.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen, oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Bausubstanz & Energieausweis

 

Baujahr 1971
Letzte Modernisierung/ Sanierung 1999
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

VB: 70.000.-€
Käuferprovision 4,76% inkl. gesetzlicher Mwst.