Objektbeschreibung

Sie lieben das Ländliche in ruhiger naturverbundener Umgebung? Dann ist diese Immobilie mit dem dazugehörigen großen Grundstück, auf dem sich viel Platz zur Tierhaltung bietet, ideal für Sie.
In dem Wohnhaus selbst befindet sich im Erdgeschoss die ca. 35 qm große Einliegerwohnung sowie eine Garage und der Eingang zur Hauptwohnung. Im Obergeschoss bietet die Wohnung mit ca. 85 qm Platz für die Familie. Hier können Sie schon am Morgen das Frühstück auf dem von der Küche ausgehenden Balkon genießen. Ein weiterer Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird, lässt Sie die lauen Sommerabende mit Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen ruhig ausklingen.

Ausstattung

3-Zi.-Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flur:
– Wohnfläche ca. 85 qm
– Küche mit EBK und Balkon
– Wohnzimmer mit Balkon
– Ofenheizung

Einliegerwohnung mit Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad und kleinem Flur:
– Wohnfläche ca. 35 qm
– Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
– Ofenheizung

– ausbaufähiger Dachboden
– Garage direkt im Haus
– Nebengebäude
– Biokläranlage
– unverbaubare Lage

Das Grundstück ist nicht eingezäunt.

Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
2.900 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Zimmer
6

Lage

Dieses Wohnhaus liegt im Osten des Regnitzlosauer Gemeindegebiets im Freistaat Bayern.
Hier finden Sie Verkehrsanbindungen an die BAB A 93 mit einer eigenen Anschlussstelle. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen über die St. 2192 nach Rehau und Hof, über die HO 4 an die B 15 zum Flugplatz Hof-Pirk in 15 km Entfernung, über die St 2453 nach Oelsnitz und ins südliche Sachsen.
Weiterhin bestehen öffentliche Personennahverkehrsverbindungen nach Hof und Rehau.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1985
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Ofenheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

VB: 99.000.-€

Käuferprovision 4,76% inkl. gesetzlicher Mwst.