Objektbeschreibung

Diese Loftartige, attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zentral gelegen in der Altstadt von Hof.
Mit einem Aufzug gelangen Sie in die Wohnung die sich im Dachgeschoss des Hauses befindet.
Gleich im Eingangsbereich fällt der gepflegte Zustand der Wohnung ins Auge. Vom geräumigen Wohnzimmer, mit einer integrierten offenen Einbauküche die sich schon in der Wohnung befindet, betreten Sie ein helles Schlafzimmer, dahinter befindet sich ein Kinder-oder Gästezimmer, und ein weiteres Kinder-bzw. Arbeits-oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbadezimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung.
Außerdem stehen Ihnen noch zwei Abstellräume und genügend Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung, den nur Sie vom Schlafzimmer aus betreten.

Ein Stellplatz für Ihren Pkw steht Ihnen im Hinterhof des Gebäudes zur Verfügung.
Sie können wählen ob Sie einen Carportstellplatz für 40,00 Euro im Monat, oder einen Stellplatz seitlich im Hinterhof am Gebäude gelegen für 20,00 Euro noch zusätzlich mieten möchten.

Ausstattung

Im großzügig gestalteten Wohnzimmer befindet sich ein dunkler Kunststoffboden in Fliesenoptik, und eine offene Einbauküche die schon im Mietpreis enthalten ist. Die restlichen Räume sind mit Laminat und PVC ausgelegt.
Das Tageslichtbad ist moderngefliest und mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.

Einen besonderen Charme verbreiten in dieser Wohnung die Balken, Türen und Decken aus hellem Holz. Sie verbreiten eine besonders gemütliche und behagliche Atmosphäre.
Eine Gas-Zentralheizung verbreitet wohlige Wärme. Ein besonderer Vorteil dieser Dachgeschosswohnung besteht aus einer Klimaanlage die im Wohnzimmer und Kinderzimmer für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt.
TV und DSL sind kein Problem, da sich ein Kabelanschluss in dieser Wohnung befindet.

In den Nebenkosten von 250,00 Euro ist ein Abschlag für die Heizkosten schon mit enthalten. Strom rechnen Sie separat über Ihren Anbieter ab.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in der Altstadt von Hof.
Alle Artikel des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich fußläufig in nächster Nähe. Alle schulischen Einrichtungen und das Krankenhaus sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Hallenbad, das Freibad und der Theresienstein für viele Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe.
Die Autobahn A 72 und A 9 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Gerne vereinbare wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Tel. Nr. mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Unser Exposè beruht auf den Angaben der Vermieter, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Kaltmiete: 650.-€, Nebenkosten: 250,-€, Kaution: 1300,-€

Bausubstanz & Energieausweis

Letzte Modernisierung/ Sanierung
2017

Objektzustand
Gepflegt

Qualität der Ausstattung
Normal

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse
C