Haustyp Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca.154 m²
Grundstücksfläche ca. 837 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz- Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz – 2

Kosten

Kaufpreis
219.000 € VB

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen, verdient und fällig zum Notartermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2010
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Objektbeschreibung

Durch zwei separat abgeschlossene Wohnungen bietet dieses Zweifamilienhaus Platz für Jung und Alt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit ca. 66 qm.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt ebenfalls über eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit ca. 68 qm. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einer vorhandenen Toilette mit Waschbecken ließe sich schön als Gästebereich einrichten.

Der großzügige Garten lädt ebenfalls zum Spielen für die Kleinen und Relaxen für die Großen ein. Dieses Objekt ist daher bestens für 2 Generationen unter einem Dach geeignet.

Ausstattung

– Einbauschrank auf jeder Etage
– Balkon im Obergeschoss
– Außenjalousien
– Doppelgarage
– 2 weitere ausgebaute Zimmer sowie ein WC im Dachgeschoss

Das Dach ist renovierungsbedürftig!

Lage

Hof ist eine an der Saale gelegene Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit knapp 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Hof ist hervorragend an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Im Westen führt in Nord-Süd-Richtung die A 9, im Norden die A 72 aus Richtung Chemnitz und im Osten die A 93 aus Regensburg entlang.

Das 2-Familien-Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Moschendorf. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie mühelos Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Busanbindung in das Stadtzentrum von Hof. Aber auch die Nähe zum Untreusee als attraktives Freizeitangebot ist hier besonders hervorzuheben.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.