Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 117 m²
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1

Kosten

Kaufpreis 75.000.- €

Provision für Käufer
4,76 % inkl. Mwst.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen, verdient und fällig zum Notartermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr unbekannt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014
Objektzustand modernisiert
Qualität der Ausstattung normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage.
Über den Flur betreten Sie im Erdgeschoss die Küche und von hier aus das Wohnzimmer. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenso zu dieser Etage wie auch ein kleiner Anbau, der als Werkstatt genutzt werden könnte. Dieser führt Sie sodann in den kleinen Hinterhof, wo Sie sich einen gemütlichen Freisitz schaffen können.
Im Obergeschoss befinden sich das neu renovierte und großzügige Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden könnten. Im Dachgeschoss des Hauses können sich Ihre Kinder in 2 Kinderzimmern mit einem jeweils dazugehörigem kleineren Ankleidezimmer sowie einem kleinen Durchgangszimmer wohlfühlen.

Ausstattung

– Holzdecken im EG und 1. OG
– Kunststofffenster mit Rollos 1999 im EG und 1. OG
– Dachfenster Kunststofffenster 2014
– Elektroinstallation 2014
– Gaszentralheizung mit Nachtabsenkung
– Küchenmöbel

Lage

Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof mit ca. 7.000 Einwohnern und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges.

Schwarzenbach liegt in der Mitte zwischen den Autobahnen A 9 im Westen mit der Verkehrsanbindung über Münchberg und der Autobahn A 93 im Osten mit einer Anschlussstelle über Rehau, ca. zwölf Kilometer südlich von Hof.

Ebenso gibt es in Schwarzenbach einen Bahnhof, der sich an der Bahnstrecke Bamberg–Hof befindet.

Diese Immobilie liegt im Stadtzentrum von Schwarzenbach, so dass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung erledigen können.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.