Objektbeschreibung

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Einfamilienhaus mit 190 qm Wohnfläche ein Schmuckstück zaubern, in dem Sie sich wohlfühlen können.

Auf insgesamt 7 Räume, Küche, Bad und einem separatem WC im Obergeschoss unterteilt sich diese Immobilie in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, so dass viel Platz für die ganze Familie gegeben ist.

Da das Haus ländlich gelegen ist, wäre hier auch Kleintierhaltung vorstellbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 945 qm großen Erbpachtgrundstück; der Erbpachtzins liegt hierbei jährlich aktuell bei 491,40 €.

Ausstattung

– Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und Badewanne im Erdgeschoss
– separates WC im Obergeschoss
– Terrasse
– Balkon
– Partyraum im Keller
– Doppelgarage mit Stromanschluss
– Gartenlaube

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1963
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Selb ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge (Regierungsbezirk Oberfranken) und liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb mit einer Einwohnerzahl von ca. 15.000 als Porzellanstadt bekannt.

Die Stadt liegt im Nordosten Bayerns relativ nahe an Sachsen (ca. 20 km entfernt) und Thüringen (ca. 30 km entfernt). Selb befindet sich im oberen Eingangsbereich des nach Nordosten geöffneten, hufeisenförmigen Fichtelgebirges; nahe Berge sind der Kornberg im Westen, der Wartberg und der Hengstberg im Osten. Tschechien grenzt unmittelbar an; ein Grenzübergang zur benachbarten Stadt Aš (Asch) befindet sich nördlich zwischen den Ortsteilen Lauterbach und Wildenau.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ländlichen Stadtteil westwärts von Selb.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Kosten
Kaufpreis VB: 79.000.-€
Käuferprovision 4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.