Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie ist die Raumaufteilung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss identisch. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne sowie 2 Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer verwendet werden können. Im Dachgeschoss des Hauses sind ebenfalls 2 Räume als Zimmer ausgebaut sowie noch Abstellflächen vorhanden.

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Kaufpreis auf Verhandlungsbasis.

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca.140 m²
Grundstücksfläche ca.500 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garage 1

Kosten

Kaufpreis VB: 91.000 €

Provision für Käufer
4,76 % inkl. Mwst.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen, verdient und fällig zum Notartermin.

Ausstattung

– Einbauküche
– im EG sowie OG eine Küche mit kleinem Abstellraum
– Kunststofffenster
– Fensterläden aus Holz
– 2 Tageslichtbäder mit WC und Badewanne
– Dacheindeckung aus Naturschiefer
– Garage
– Nebengebäude als Schuppen oder Unterstellmöglichkeit zu verwenden

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1938
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2008
Qualität der Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof mit ca. 7.000 Einwohnern und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges.

Schwarzenbach liegt in der Mitte zwischen den Autobahnen A 9 im Westen mit der Verkehrsanbindung über Münchberg und der Autobahn A 93 im Osten mit einer Anschlussstelle über Rehau, ca. zwölf Kilometer südlich von Hof.

Ebenso gibt es in Schwarzenbach einen Bahnhof, der sich an der Bahnstrecke Bamberg–Hof befindet.

Diese Immobilie befindet sich nahe der Grundschule sowie verschiedener Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.