Haustyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstücksfläche ca. 670 m² Erbpacht
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte, Garage und vorgelagertem Carport mit großzügigem Einfahrtsbereich.

Das ursprüngliche kleine Siedlungshaus von 1933 wurde mehrmalig erweitert. Durch den letzen Um- und Anbau im Jahr 1989 entstand diese großzüge Aufteilung auf ca. 150 qm, hierbei wurde das Haus auch modernisiert, die Elektroinstallation, die Heizung sowie die Fenster erneuert.
Es gibt im EG sowie auch im OG eine Küche und ein Bad, dadurch bietet sich das Haus auch für zwei Generationen, für große Familien oder für diejenigen, die Platz brauchen, an.

Ausstattung

– Erneuerung Bad im OG Anfang 2017
– Fassadenrenovierung mit Wärmeschutz ca. 2012
– Balkon/ Terrasse ca. 2012
– Dacheindeckung Straßenseite mit Schiefer
– Heizungsregelung erneuert
– Fenster Doppelisolierverglaßung mit Jalousien
– kleiner Keller
– Geräteraum von außen begehbar
– Gartenhütte, Treibhaus und Teich im Garten
– Bodenbeläge überwiegend Parkett und Fließen

– Grundstück 670 qm auf Erbpacht der Hospitalstiftung – Jahrespacht 1005.-€ p.a.

Lage

Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit knapp 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken.

– Stadtteil Hofeck, ruhige und zentale Wohnlage

Sonstiges:

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Unser Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2017
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Kosten

Kaufpreis 135.000 €

Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % Mwst.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mwst., ist vom Käufer zu tragen, verdient und fällig zum Notartermin.