Objektbeschreibung

Gepflegter Bungalow mit Vollkeller, Garage und Eigengrund in ruhiger Randlage.

Der sehr gepflegte freihstehende Bugalow bietet eine gelungene Raumaufteilung für die kleine Familie. Das naturnahe Grundstück ist gepflegt in wunderschöner Lage am Ortsende von Döhlau in Richtung Oberkotzau. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit den großzügigen Fensterflächen bietet einen wundervollen Ausblick zu den naheliegenden Feldern und in den gepflegten Garten. Die kleine aber praktische Küche schließt sich gleich an. Vom Eignagsbereich aus nach links, führt Sie ein Flurbereich aktuell mit nützlichen Einbauschränken in den Schlafbereich mit 3 Zimmern, kleines Bad und WC.
Die Aufteilung können Sie im hinterlegten Grundriss einsehen.

Ausstattung

– Keller mit Garage Massivbau
– Haus in Holzbauweise / Fertighaus

– Garage im Keller, Durchgang vom Haus
– Heizung/ Ölzentralheizung 2010 erneuert
– Fenster 2006 erneuert
– Dachhaut 1997 erneuert
– Gartenhaus
– super Lage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2010
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
136,3 kwh Klasse E, Bedarfsausweis

Kosten

Kaufpreis
159.000 €

Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % Mwst.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mwst., ist vom Käufer zu tragen, verdient und fällig zum Notartermin.

Lage

Ruhige und beliebte Randlage in Döhlau. Bäcker, Metzger, Gaststätte und Kindertagesstätte fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind im ca. 3 km entfernten Nachbarort Tauperlitz.

Döhlau ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa sechs Kilometer südöstlich der Stadt Hof.

Sonstiges

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