Objektbeschreibung

Diese schöne neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex, der aus insgesamt 3 Häusern besteht. Die gute Raumaufteilung und der offene Wohn-/Essbereich mit seinen ca. 48 qm sind hier besonders hervorzuheben. Großzügige Fensterfronten lassen die Räume hierbei besonders lichtdurchflutet wirken. Einen schönen Freisitz können Sie sich auf der ca. 8 qm großen Dachterrasse schaffen. Zu der Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

– offener Wohn-/Essbereich mit ca. 48 qm
– Holzdecke im Wohn-/Essbereich
– Bodenbelag: Laminat
– Bad mit WC, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
– Dachterrasse mit ca. 8 qm
– Gäste-WC (kann auch als Abstellraum benutzt werden)
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– Kellerabteil
– Mitbenutzung Fahrradraum
– Mitbenutzung dazugehöriger Außenanlagen

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2016
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
107,8 kWh/(m²*a)

Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Hausgeld
356 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen, verdient und fällig zum Notartermin.

Mieteinnahmen pro Monat
440 €

Lage

Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof mit ca. 7.000 Einwohnern und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges.

Schwarzenbach liegt in der Mitte zwischen den Autobahnen A 9 im Westen mit der Verkehrsanbindung über Münchberg und der Autobahn A 93 im Osten mit einer Anschlussstelle über Rehau, ca. zwölf Kilometer südlich von Hof.

Ebenso gibt es in Schwarzenbach einen Bahnhof, der sich an der Bahnstrecke Bamberg–Hof befindet.

Diese Immobilie liegt nahe des Stadtzentrums von Schwarzenbach, so dass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung erledigen können.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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