Objektbeschreibung
Wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen und einen unverbaubaren Weitblick zu genießen? Bei diesem 1995 in Massivbauweise erbautem Einfamilienhaus können Sie diesen Traum verwirklichen. Nicht nur die gute Raumaufteilung, sondern auch die hellen lichtdurchfluteten Zimmer lassen eine gemütliche Wohnatmosphäre entstehen. Im Winter können Sie sich am eigenen Kachelofen aufwärmen und die behagliche Wärme genießen. Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses befinden sich hierbei die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-/oder Abstellraum. Im Dachgeschoss des Hauses verteilen sich die Zimmer auf ein großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie 2 Bäder. Aber auch der geflieste Keller bietet genügend Platz, dies vor allem aufgrund des großen Hobbyraumes.
Von der Doppelgarage aus können Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen.
Ausstattung
– Einbauküche
– Kachelofen
– Fußbodenheizung im gefliesten Keller
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Solaranlage mit Pufferspeicher sowie Heizungsunterstützung
– Photovoltaikanlage mit fester Stromeinspeisung bis 2030 (Auszahlung ca. 300,00 €/Monat je nach Sonneneinstrahlung)
– 2 Tageslichtbäder mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
– 1 zusätzliches Bad im Keller mit Whirlpool
– Hobbyraum im Keller
– Kellerausgang in den Garten
– Doppelgarage
– Kniestock im DG 1,20 m
– Gartenhaus
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1995
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Typ
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
173 m²
Nutzfläche ca.
233 m²
Grundstück ca.
840 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Zimmer
6
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
2 Garagen
Kosten:
VB 299.500.-€
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,16 % inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen, verdient und fällig zum Notartermin
Lage
Feilitzsch mit einer Einwohnerzahl von ca. 2863 ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, in schöner abwechslungsreicher Mittelgebirgslandschaft liegend, die Nahtstelle des fränkischen Vogtlandes zu Sachsen und Thüringen bildend. Die Gemeinde im Bayerischen Vogtland liegt etwa sechs Kilometer nördlich der kreisfreien Stadt Hof an den Autobahnen A 72 (Anschlussstelle 3, Hof/Töpen) und A 93 (Anschlussstelle 2, Hof-Ost) sowie an der Bundesstrasse B2. Feilitzsch besitzt ebenso einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof.
Eine mehrzügige Grund- und Mittelschule ist ebenfalls in Feilitzsch vorhanden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in einer ruhigen Neubausiedlung.
Sonstiges
Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
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