Objektbeschreibung

Sie brauchen viel Platz für die große Familie? Oder wollen ganz oder teilweise vermieten? Bei dieser Immobilie ist alles möglich.

Das Haus bietet aktuell 4 Wohneinheiten. Im EG sind beide Wohnungen vermietet:
2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad und eine 1 Zimmerwohnung mit Küche und Bad.

Im Obergeschoß, die Hauptwohnung ist aktuell mit der Dachgeschoßwohnung verbunden und verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche. Es besteht aber die Möglichkeit, die DG-Wohnung separat zu nutzen oder zu vermieten.

Die Hauptwohnung im OG hat Zugang zur überdachten Terrasse, zum Nebengebäude, Partyraum und zum Garten.

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne weitere Innenraumbilder zur Verfügung stellen. Bei einer kompletten Vermietung ist eine Kaltmieteinnahme im Monat von ca. 1000.-€ möglich.

Ausstattung

Sanierung und Modernisierung der Immobilie 1999 bis 2003:

– Dacheindeckung mit Kunstschiefer
– Ölzentralheizung
– Fenster Doppelisolierverglaßung
– Elektroinstallation
– Sanitär in allen Wohnungen
– Bodenbeläge
– Fassade
– Garagen
– Anbau Vorhaus und Nebengebäude

– Erneuerung der Straße mit Kanal und Wasser 2001

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
unbekannt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2002
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Typ
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl
3
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstück ca.
900 m²
Zimmer
10
Garage/ Stellplatz
2 Garagen

Kosten: 169.000.-€
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen, verdient und fällig zum Notartermin.

Lage

Feilitzsch mit einer Einwohnerzahl von ca. 2863 ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, in schöner abwechslungsreicher Mittelgebirgslandschaft liegend, die Nahtstelle des fränkischen Vogtlandes zu Sachsen und Thüringen bildend. Die Gemeinde im Bayerischen Vogtland liegt etwa sechs Kilometer nördlich der kreisfreien Stadt Hof an den Autobahnen A 72 (Anschlussstelle 3, Hof/Töpen) und A 93 (Anschlussstelle 2, Hof-Ost) sowie an der Bundesstrasse B2. Feilitzsch besitzt ebenso einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof.

Grund- und Mittelschule sowie Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilieanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.