Objektbeschreibung
Vom Mieter zum Eigentümer!
Idyllisch ruhig, in einer Siedlung mit vielen jungen Familien liegend, steht dieses 1936 errichtete und 1986 teilrenovierte Einfamilienhaus auf einem ca. 950 m² großem Grundstück und bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Lagerflächen auf Dachboden und Keller. Des Weiteren befindet sich eine großzügige Garage sowie ein geräumiger Geräteschuppen auf dem Grundstück.
Die Südhanglage des Grundstückes spricht für sich, am nördlichen Ende grenzt weiträumig Wiesenfläche an das Grundstück.
Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Haus für wenig Geld erfüllen.
Die renovierungswürdigen Räumlichkeiten entsprechen den Lebensgewohnheiten der bisherigen Nutzer, können aber mit einem überschaubaren Aufwand in ein kleines Domizil verwandelt werden, wo sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Ausstattung
– Tageslichtbad
– Kachelofen
– Buderus Gasheizung 2007
– Garage
– Nebengebäude
– neuer Kanalanschluss 2016
– Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1936
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2007
Ausstattung
Einfache Qualität
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis Bedarfsausweis 345,18 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H
Kosten
Kaufpreis
69.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. Mwst.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen, verdient und fällig zum Notartermin.
Lage
Die Stadt Adorf mit ca. 5.038 Einwohnern liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen an den Grenzen zur Tschechischen Republik, zu Bayern und zu Thüringen.
Die historische Kleinstadt besitzt eine zentrale Lage.
Die bekanntesten vogtländischen Orte sind von Adorf aus in wenigen Autominuten und Fahrkilometern zu erreichen: Bad Elster: 5 km, Markneukirchen: 5 km, Klingenthal: 18 km und Plauen: 25 km.
In Adorf beginnt die B 283, die zunächst nahe dem Gebirgskamm unweit der tschechischen Grenze in nordöstlicher Richtung über Markneukirchen nach Klingenthal verläuft. Des Weiteren befindet sich Adorf an der B 92, die ein Teilstück der Europastraße 49 ist.
In den vergangenen Jahren wurde Adorf bereits als familienfreundlichste vogtländische Kommune und auch als sportfreundliche Kommune ausgezeichnet.
Die Bürger der Stadt Adorf können über eine Reihe von Einrichtungen verfügen, die das Leben in der Stadt lebenswert machen: Kinderkrippe, Kindergarten, Hort, Grundschule, Zentralschule, Musikschule, Museum, Waldbad, 2 Sporthallen, Stadion uvm.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Adorf.
Sonstiges
Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.