Typ – Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.140 m²
Grundstück ca.591 m²
Bezugsfrei ab 01.06.2018
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz – 1 Garage

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein modernes Haus in schöner Lage suchen, ist dieses Einfamilienhaus genau das richtige Objekt für Sie.
Dieses EFH wurde im Jahr 2000 auf 595 qm Grund erbaut. Die Wohnfläche von ca. 140 qm verteilt sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoß gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich in Küche mit Abstellraum, sowie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick in die Natur.

Das Obergeschoß bietet 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und das Masterbad.

Im teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Keller ist ein weiteres großes und durch die Fenster sehr helle Zimmer mit einem kleinen Bad mit Dusche anzutreffen.

Ausstattung

– Kamin aus Carraramarmor im Ess- und Wohnzimmer
– Solar
– Hauswasserwerk
– Fußbodenheizung EG, OG und KG / Gastherme mit eigenem unterirdischen Gastank
– Gartenhaus
– Garage
– sehr schöner Garten
– Terrasse teilweise überdacht
– Massivhaus mit wärmedämmenden Planziegel
– Vollkeller
– Eigengrund

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2000
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2017
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79,99 kWh/(m²*a)

Kosten:
VB 235.000.-€

Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mwst. vom Kaufpreis, verdient und fällig zum Notartermin

Lage

Feilitzsch mit einer Einwohnerzahl von ca. 2863 ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, in schöner abwechslungsreicher Mittelgebirgslandschaft liegend, die Nahtstelle des fränkischen Vogtlandes zu Sachsen und Thüringen bildend. Die Gemeinde im Bayerischen Vogtland liegt etwa sechs Kilometer nördlich der kreisfreien Stadt Hof an den Autobahnen A 72 (Anschlussstelle 3, Hof/Töpen) und A 93 (Anschlussstelle 2, Hof-Ost) sowie an der Bundesstrasse B2. Feilitzsch besitzt ebenso einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof.

Eine mehrzügige Grund- und Mittelschule ist ebenfalls in Feilitzsch vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in einer ruhigen Neubausiedlung.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.