Objektbeschreibung
Ländlich und ruhig!
Diese Immobilie bietet auf ca. 300 qm ausreichend Platz für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder aber auch als 1- bis 2-Familienhaus. Genießen Sie den Blick von der Dachterrasse aus auf das nicht zu übersehende Wahrzeichen, die Burgruine der einstigen Thiersteiner Veste aus dem 14. Jahrhundert, die im Sommer allerlei Veranstaltungen bietet. Aber auch im liebevoll gestalteten Innenhof gibt es genügend Platz, um sich einen wunderschönen Freisitz zu schaffen.
Das Haus ist von den Eigentümern in den letzten Jahren immer wieder renoviert worden, so z. B. 2016 teilweise neue Fliesen- und Bodenbeläge.
Diese Immobilie ist denkmalgeschützt.
Der Denkmalschutz bezieht sich hierbei auf Traufseithaus, Torbogen und Fensterrahmungen aus Granit, geschnitzte Torflügel. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Ausstattung
EG (Wohnfläche ca. 114,77 qm):
Wohnzimmer, Küche mit EKB, Esszimmer, Bad, Flur, Öllager und rechts ein Appartment mit Tageslichtbad
OG (Wohnfläche ca. 101,45 qm):
4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Flur, Dachterrasse
DG (Wohnfläche ca. 91,15 qm):
offener Wohn-/Essbereich mit EBK, Abstellraum, Tageslichtbad mit Whirlpool
– kleiner Dachbalkon
– Spitzboden
– Keller: Der Keller ist teilunterkellert.
– Scheune als Nebengebäude.
– Kunststofffenster: 2005
– Ölheizung: 2007, Brenneraustausch: 2017
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
unbekannt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2016
Objektzustand
Modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Kosten
Kaufpreis
139.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen, verdient und fällig zum Notartermin.
Lage
Thierstein ist ein Markt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge (Regierungsbezirk Oberfranken) mit ca. 1151 Einwohnern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Thiersheim.
Besonders hervorzuheben ist die weithin sichtbare Burgruine, die sowohl ein beliebtes touristisches Ausflugsziel ist als auch verschiedene Veranstaltungen bietet. Vom Bergfried genießt man eine herrliche Rundumsicht über den gesamten Innenraum des Fichtelgebirges bis in das Egerland hinein.
Thierstein liegt im Fichtelgebirge nahe der Grenze zur Tschechischen Republik unmittelbar an der Bundesautobahn 93 (Anschlussstelle 10, Höchstädt).
Neben zahlreichen Vereinen gibt es in Thierstein auch eine Kindertagesstätte und eine Schule. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dorfladen, in dem Sie die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen können.
Sich entspannen, mit der Familie wandern oder Rad fahren, die hervorragende fränkische Küche genießen, Ski laufen oder Schlitten fahren – dies und vieles mehr können Sie in Thierstein und seiner herrlichen Umgebung genießen.
Die Immobilie befindet sich dirket im Zentrum von Thierstein.
Sonstiges
Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
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