Typ
Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl
2

Wohnfläche ca.
80 m²

Nutzfläche 115 qm

Grundstück ca.
1.070 m²

Bezugsfrei ab
Sept. 2018

Zimmer
5

Schlafzimmer
2

Badezimmer
2

Garage/ Stellplatz
2 Garagen

Kosten

Kaufpreis
145.000 €

Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. der gesetzlichen Mwst. vom Kaufpreis, verdient und fällig zum Notartermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1976

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2016

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Nachtspeicheröfen

Wesentliche Energieträger
Strom

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf
131,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In diesem bezaubernden freistehende Einfamilienhaus auf Eigengrund, Baujahr 1976, werden Sie sich sofort wohlfühlen. Es befindet sich auf einen großzügigen und sehr schönen Grundstück mit einer traumhaften, sonnigen und überdachten Terrasse, auf der Sie den Feierabend so richtig genießen können.
Eine Photovoltaik- Anlage befindet sich auf dem Dach.
Desweiteren gehören noch ein Gartenhaus und ein Pavillon zum Objekt.
Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, Esszimmer, mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Kellergeschoss befindet sich der Wirtschaftsraum und ein zusätzliches helles freundliches Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und das zweite Badezimmer mit Dusche.
Ein Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Eine Photovoltaik-Anlage befindet sich auf dem Dach.
-zwei Bäder, eins mit Dusche und eins mit
Badewanne
-1 Schwedenofen
-1 Kachelofen
-Fußbodenheizung im Wohnzimmer
-Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
-Das Haus ist außen von drei Seiten
gedämmt, die Terrassenseite ist von innen
gedämmt
-beheizt wird das Haus in Kombination
mit Nachtspeicheröfen und Kamin bzw.
Schwedenofen.

Lage

Dieses bezaubernde Haus befindet sich im Grünen in der Nähe von Feilitzsch.
Feilitzsch mit einer Einwohnerzahl von ca. 2863 ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, in schöner abwechslungsreicher Mittelgebirgslandschaft liegend, die Nahtstelle des fränkischen Vogtlandes zu Sachsen und Thüringen bildend. Die Gemeinde im Bayerischen Vogtland liegt etwa sechs Kilometer nördlich der kreisfreien Stadt Hof an den Autobahnen A 72 (Anschlussstelle 3, Hof/Töpen) und A 93 (Anschlussstelle 2, Hof-Ost) sowie an der Bundesstrasse B2. Feilitzsch besitzt ebenso einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Eine mehrzügige Grund- und Mittelschule ist ebenfalls in Feilitzsch vorhanden. Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage in einer Wohnsiedlung.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen oder Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Immobilienscoutanfrage Ihre Kontaktdaten mit, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.