Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ein-bis Zweifamilienhaus mit Anbau in massiver Bauweise. Das im Jahre 1920 gebaute individuelle, gepflegte und solide Haus ist auf Grund seiner vielen Zimmer bestens geeignet für eine große Familie. Der Zustand des Objektes ist insgesamt als gut und gepflegt zu bezeichnen. Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und Flur. 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, Abstellraum und Flur. Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch auf ca. 90 qm Ausbaumöglichkeiten. Zum Haus gehört auch eine Garage und ein Abstellraum. Das Objekt ist teilweise mit einen Gewölbekeller unterkellert.
Ausstattung
Die Fenster im Haus sind Kunststoffisolierglasfenster, sie wurden vor ein paar Jahren ausgetauscht und mit Innenjalousien ausgestattet. Die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer und wurde immer vom Eigentümer in Stand gehalten. Das Haus wird zur Zeit mit Gas-Einzelöfen beheizt, Warmwasser wird mit Boiler gemacht.
Lage
Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage in Helmbrechts. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, können Sie leicht zu Fuß erreichen. Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 17 km von der Kreisstadt Hof entfernt. Die Bundesautobahn A9 ist nach ca. 5 Km zu errreichen.
VB: 64.000.-€
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand Gut – Baujahr 1920
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Ofenheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 356,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Unser Exposè beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.