Objektbeschreibung
Sie lieben die ländliche Idylle und Ruhe? Dann ist dieses moderne Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Von der ca. 40 qm großen uneinsehbaren Holzterrasse aus genießen Sie den Blick in die weitläufige Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein kleiner Badeteich, so dass Sie sich an heißen Sommertagen abkühlen können. Oder Sie möchten sich lieber bei einem Saunagang entspannen? Auch das ist bei dieser Immobilie möglich. In dieses wunderschöne und repräsentative Einfamilienhaus können Sie sofort einziehen und sich bei der dörflichen Atmosphäre wohlfühlen. Das in 2001 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und den modernen Stil. Durch die bodentiefen Fenster sind alle Räume des Hauses besonders lichtdurchflutet und hell. Der besonders geschnittene Wohnbereich mit dem Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hervorzuheben ist bei dieser Immobilie, dass das Treppenhaus zum Obergeschoss sowie auch zum Keller durch zwei Glasschiebetüren geschlossen werden kann. Von der Garage aus gelangen Sie durch eine Tür direkt in den Keller des Hauses. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach diesem Zuhause! Den besten Eindruck vermittelt Ihnen hierbei ein unverbindlicher Besichtigungstermin.
Ausstattung
Solaranlage für Warmwasser Sauna im Keller Kachelofen im Wohnzimmer Schwedenofen in der Küche 2. Schwedenofen für Wohnzimmer vorhanden Einbauküche Auf beiden Etagen befindet sich als Bodenbelag Eichenparkett geölt. Der Keller ist komplett gefließt. Gartenhaus mit Möblierung und kleinem Schwedenofen Carport 3 Stellplätze vor dem Haus
Lage
Töpen ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Feilitzsch. Die Gemeinde liegt im nördlichen Landkreis an der Grenze zu Sachsen und Thüringen. Zur Gemeinde gehört auch der bayerische Teil des durch die Trennung an der deutsch-deutschen Grenze bekannt gewordenen Orts Mödlareuth. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 2, die den Altort von der erst in den letzten Jahrzehnten entstandenen Siedlung trennt. Wenige Kilometer entfernt befindet sich die A 72 mit der Ausfahrt Hof/Töpen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Hof.
Sonstiges
VB: 330.000.-€, Käufer-Provision 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.,
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2001
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016
Objektzustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 94 kWh/(m²*a)
Unser Exposé beruht auf den Angaben der Verkäufer, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.