Wohn- oder Geschäftshaus

Dieses freistehendes Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1950 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen hellen Gastraum, dessen Inventar gegen eine noch zu vereinbarende Ablösesumme übernommen werden könnte, eine Küche sowie ein Damen-WC und ein Herren-WC. Der vorhandene Schwedenofen im Gastraum schafft eine gemütliche Atmosphäre, bei der es sich gerne verweilen lässt. Über eine Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoss in die charmante Wohnung im ersten Obergeschoss. Vom Flur aus kommt man hier in die vier Zimmer, das Tageslichtbad mit WC und Badewanne sowie in die Küche. Viel zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden. Der anliegende Garten mit altem Baumbestand spendet ausreichend Schatten an sonnigen und heißen Tagen. Aber auch eine Umnutzung dieses Wohn- und Geschäftshauses als Wohnhaus ist möglich! Im Keller gibt es Feuchteschäden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

• Heizungsart: Zentralheizung Gas Warmwasserversorgung:
• Durchlauferhitzer (Elektro)
• Abwasserinstallation in kommunales Abwasserkanalnetz
• Fenster aus Kunststoff mit Doppel-Isolierverglasung ohne Rollos/ Jalousien
• Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt
• Schwedenofen im Gastraum Laminatfußböden in der Wohnung

Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges. Schwarzenbach liegt in der Mitte zwischen den Autobahnen A 9 im Westen mit der Verkehrsanbindung über Münchberg und der Autobahn A 93 im Osten mit einer Anschlussstelle über Rehau, ca. zwölf Kilometer südlich von Hof. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ebenerdigen Grundstück in einem Wohngebiet am Stadtrand von Schwarzenbach a. d. Saale. Die Entfernung vom Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte.